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发布日期:2022-03-08 编辑: 点击:

新澳门葡萄京8814app下载-新澳门葡萄京8814app下载评估时使用的方法—市场法

市场法:是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。在新澳门葡萄京8814app下载-新澳门葡萄京8814app下载资产评估中,具体包括市场价倒算法、现行市价法等。

1、市场价倒算法

用于林木资产评估,是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材经营所

消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估价值。

此方法为市场法的一一个衍生评估方法,它是假设被评估的林木资产,于评估基准日一次性全部采伐销售为前提的,在实际操作过程中,应注意由于被评估林木的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。

2、现行市价法

现行市价法既可用于林木资产的评估,也可用于林地使用权的评估。

1、林木现行市价法

此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,估算被评估林木资产评估价值的方法。

该方法的应用前提是被评估新澳门葡萄京8814app下载-新澳门葡萄京8814app下载资产所在地区有-一个相对成熟、完善的市场,且可以获得与被评估新澳门葡萄京8814app下载-新澳门葡萄京8814app下载资产具有可比性的类似新澳门葡萄京8814app下载-新澳门葡萄京8814app下载资产的市场交易价格,使用中应注意我国林业市场区域性强,市场发育不充分,对新澳门葡萄京8814app下载-新澳门葡萄京8814app下载资产评估值造成的影响。


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