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发布日期:2021-10-22 编辑: 点击:

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一、新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司及新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损

新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司是泛指在农业生产中培植的物种。根据其总类可以分为粮食作物、绿肥作物、经济作物(油料作物、经济林木、蔬菜作物、嗜好作物)、工业原料作物、饲料作物,药用作物等。新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损是指新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司种植后至收获期间因外力的破坏,造成新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司死亡或减产,造成新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损的原因有:

1、自然灾害(山火、洪水、冰雪等);

2、意外事故(交通事故等);

3、使用假冒伪劣种子、化肥、农药造成;

4、人为破坏。

二、新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司价格鉴证和新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损价格鉴证的区别

新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损的价格鉴证,其实质是对毁损事件给新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司造成的损失价格进行鉴证。前者鉴证的新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司的全部价格,包括土地的经营权,因为交易或土地被占用,土地的继续经营权和相关设施都随新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司一起丧失。而后者鉴证的是损失价格,土地的经营权及相关设施并未一同丧失,两者是有区别的。

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四、新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损的价格鉴证方法

新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损的价格鉴证方法虽然和新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司的价格鉴证一样主要有市场法、收益法和成本法,但在鉴证中考虑的因素有很大的不同。

成本法的公式为:

1、新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损价格=已支出的生产成本+农产品纯收益

如果是尚未成熟的幼苗或未到收获期的新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司,可以不考虑纯收益,但应考虑已支出成本的资金利息,该方法也叫成本补偿法,如果属于交通事故,污染物污染土地造成后续损失的,其毁损价格还应加上后续损失。

2、新澳门葡萄京8814app下载(中国)有限公司毁损价格=(预测已成熟后的产值+预期副产品产值-将要发生的后续支出)×1/(1+折现率)预期收益期限

该种方法有点类似房地产价格鉴证中对在建工程采用的假设开发法。也有人将该种方法看作收益法,笔者认为仍然属于成本法的范畴。

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